美麗島嶼安宅挑高美  馬公買屋 / 馬公買房 - 美麗島嶼安宅挑高美2房(5FA3)

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：33.97 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市宅腳嶼地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝笠晏
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.32 坪
附屬建物面積：2.18 坪
共同使用：9.53 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：公用車位可租
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新：屋齡僅為 0 年，居住品質高，無需擔心老舊隱憂。格局規劃佳： 2 房 2 衛，空間方正且採光通風良好，頂樓挑高設計增加使用彈性。交通便利：鄰近機場、港口及水庫等景點，車程距離適中。配套完善：含平面式車位，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	頂樓特性：位於 5 樓（總層數 5 樓），可能面臨夏熱或防水滲漏風險。地理位置特殊：位於澎湖縣，距離台灣本島較遠，不適合需要每日通勤至都會區的工作者。生活機能：相比本島大城，日常商業與醫療資源的密度較低。
機會 (Opportunities)	觀光投資潛力：澎湖年觀光人次達百萬級別，結合花火節、三鐵賽事等活動，短租收益可期。養老需求：獨特的天然景觀與美食文化，適合尋求渡假或退休生活的人群。長期趨勢：隨著基礎建設完善，離島房產價值仍有成長空間。
威脅 (Threats)	季節性波動：旅遊旺季與淡季明顯，租金收益可能隨季節浮動不穩。市場流動性：離島房地產的買賣流通速度通常慢於本島，未來轉手時間成本較高。天候風險：颱風等天然災害可能對房屋維護及短期租賃營運造成影響。

物件評論

此物件位於澎湖馬公，屬於兼具「自住度假」與「長期投資」價值的離島住宅。對於尋求第二居所以避世養老，或具備資金進行離島旅遊置產的買方而言，此案因屋齡新、格局實用且鄰近核心景點，具有很高的吸引力。然而，考慮到其頂樓特性及離島房市的流動性限制，若您並非計劃長期持有（例如投資收租），則需謹慎評估轉手難度。總價約一千零八十八萬含車位，對於澎湖新成屋而言屬中高價位，建議先確認您的旅遊頻率或出租計畫，再決定是否採買。